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摘要： 餐饮商铺出租?签订餐饮门店租赁合同时的注意事项?签订商铺租赁合同要注意：装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同...

餐饮商铺出租?签订餐饮门店租赁合同时的注意事项?

签订商铺租赁合同要注意：装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。

出租门面房在开头合同中间写上出租门面房合同，字体与文中的字体要有所区别。在文中开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。在文中要写清楚门面房的具体地址。租赁期限。

租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

店面租赁合同注意事项： 明确条款 必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。 必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

明确商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途(1)比如本店铺位于某个市区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。

租商铺的注意事项核实出租者的身份和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此，在签订租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。

餐饮单位可以转售吗

通常可以。餐饮店加工出来的食品是可以给其他第二次销售的，只要它符合规定环境卫生。这不违法，这要协商一致或者规定清楚。

不可以，那样属于挂靠，肯定要承担责任的。 餐厅转让时需要注意以下方面：⑴签订转让协议。⑵对双方的权利义务在协议中约定清楚，出现违约如何处理。

可以转让，但转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署店面转让注意事项：转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。

餐饮店面转让可以去用。餐饮店面转让后，新的经营者需要重新申请相关的执照、许可证、卫生许可证等手续，才能正式开业营业。

本人有个饭店不想做了,不知道用什么办法才能转让出去

1、第二 可以在自己的餐饮门口张贴转让广告，写上联系方式。我觉得这个方法传统，但它直接了当，可以会使想转让餐饮店创业人的人，看到您的餐饮店铺产生欲望。第三 在定价的时候要留有价格空间以便对方砍价，但不能定价太高。

2、第一：利用店铺优势，扬长避短。充分了解你的商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，如地段、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源……如果商店状况良好，让顾客亲自来体验，让他们知道接管商店是有利可图的。

3、另外多看看报纸，比如给当地的跳蚤市场打广告。另外上网找同类信息的集散地发网帖，这个都是会有很快的效果的，不过价格真是决定一切的，必经买家卖家是一对矛盾体啊。兄弟等钱用就忍痛降价吧，这比啥都直接快速。

接手餐馆转让店铺需要注意什么

确定合适的转让价格 根据市场行情和店铺实际情况，制定合理的转让价格和条件。过高的价格会降低潜在接手方的兴趣；过低的价格则可能损害自身利益。因此需要在保证自身利益的同时考虑市场需求和竞争状况。

如果是受让方一定要留好转让方的家庭住址、电话等联系方式。如果房屋是租赁的，要与房主协商好转让后，房屋的承租问题。

应注意以下问题：首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。

另外，也要注意其店面本身结构是否完好有无漏水，店面本身有无太多地方需整修。注意上家财务丢失。转让人可能会隐瞒一些未付账款，接手后才会出现状况，不幸时还可能导致你还要为转让人还债的惨事。

转让商铺注意事项问清历史。在和转租人谈判时，不要轻易相信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店是极危险的。

自建房商铺餐饮店可以转让吗?

可以。法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

可以转让，但转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署 店面转让注意事项：转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。

建议允许转让，对于商铺而言，“转让”是不能杜绝的，否则多数情况的商铺是没人敢租的，至于转让费，这个得看装修的投入成本，无法排除借转让费名义赚点钱的情况。

饭店是可以转让的。但是尽量不在居民楼下开饭店，因为油烟和噪音影响居民的休息。所以还是离居民区远一点儿的地方开饭店比较好。

确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

餐饮许可证可以转让吗

1、法律分析：餐饮营业执照不可以转让。餐饮营业执照属于行政许的一种。行政许可具有法定性，未经法律、法规规定依照法定条件和程序的转让行为，视为违法行为，应当认定无效。

2、法律分析：个体餐饮营业执照不可以过户，个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。法律依据：《个体工商户条例》 第十条 个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。

3、个体商户是不允许过户的。根据《餐饮服务许可管理办法》第三十一条第一款规定，餐饮服务提供者取得的 《餐饮服务许可证》，不得转让、涂改、出借、倒 卖、出租。

4、转让餐馆时不可以将食品经营许可证一并转让。食品经营许可证是指在中华人民共和国境内，取得营业执照等，从事食品销售和餐饮服务活动的合法主体，经食品药品监督管理部门审查批准后发给的食品经营许可凭证。

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